01 30 04 13 24
2 Rue Georges Clemenceau, 78250 Meulan-En-Yvelines

 MANOIR DU 16 EME SIECLE SUR UN PARC DE 7 HECTARES AVEC DEPENDANCES, ETANG ET RIVIERE A POISSON


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Propriete 322 m² - 12 pièces - Tessancourt-Sur-Aubette 1 280 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3319


Dans un charmant village du PARC NATUREL DU VEXIN, l'AGENCE SAINT NICOLAS vous propose ce domaine d'environ 7 hectares, entouré de murs, à l'abris des regards. Il se compose d'un manoir de caractère, flanqué de deux tours, d'environ 350 m2 datant du 16ème siècle, agrandi entre le 17 ème et le 19ème siècle, d'une grange aménagée de 400 m2, d'une maison de gardien en pierre de 30 m2, d'un ancien moulin, d'un hangar de 200 m2 et d'un bâtiment en pierre d'environ 100m x 4m pouvant accueilir des boxes. Le parc agréablement paysagé, comprend un bois plantés de noyers et de peupliers, un verger, un potager, une rivière à truite de première catégorie et un étang. Le manoir élevé sur trois niveaux, offre au rez de chaussée de superbes réceptions traversantes, ménageant de belles perspectives sur le parc et les pièces d'eau : un grand salon cathédrale agrémenté de boiseries du 18 ème siècle, ouvrant de plain pied sur une terrasse, un petit salon, une salle à manger. Il se complète d'une chambre avec bureau et cabinet de toilette. L'escalier en pierre, dans une tour, débouche sur un vestibule distribuant 3 chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains à aménager. Sous les vastes combles aménagés, on trouve une salle de jeux, une chambre dortoir et une chambre en rotonde. L'anciennne écurie a été aménagée et comprend 4 grandes pièces en rez de chaussée, un hall et, sous une magnifique charpente, deux salles de réception de 147 et 70 m2 à l'étage. Un ancien moulin est présent au cadastre et pourrait être relevé, offrant un potentiel d'environ 200 m2 de planchers. Le manoir et les dépendances sont en parfait état d'entretien et offrent des prestations irréprochables. Les accès A13/A14 ou A15 placent ce domaine à 40 minutes de PARIS, 15 minutes de CERGY PONTOISE, 45 minutes de l'aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78250


Ville Tessancourt-sur-Aubette


Surface habitable (m²) 322 m²


surface terrain 7 ha


Surface loi Carrez (m²) 322 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Vue Parc


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 219 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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