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Aux portres du PARC NATUREL DU VEXIN, dans le village recherché d'HARDRICOURT, l'AGENCE SAINT NICOLAS DE MEULAN EN YVELINES vous propose EN EXCLUSIVITE cette grande maison familiale sur un beau terrain arboré et clos de 1115 m2, avec 150 m2 d'atelier. Vous y accédez par une jolie cour gravillonnée, ou 3 à 4 voitures peuvent stationner. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un séjour double ouvrant de plain pied sur une terrasse exposée OUEST et sur le jardin, d'un petit salon, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC séparés. A l'étage, un palier distribue 5 chambres dont une de 26 m2, une salle de bains avec WC et un grenier. L'étage dispose d'un accès indépendant, et l'une des chambres pourrait retrouver facilement sa destination initiale de cuisine, ce qui permettrait la création d'un deuxième logement. Le sous sol total abrite un cellier, cave à vin, buanderie chaufferie, et atelier. Le jardin, bien clos et sans vis à vis, est agréablement arboré et accessible de plain pied du séjour. Les prestations sont irréprochables : toiture et isolation refaites en 2019, volets roulants et portail coulissant récents, revêtement de la cour... Un vaste atelier de 150 m2 permet d'abriter des véhicules ou d'exercer une activité libérale ou artisanale Idéalement situé à quelques pas de la gare de MEULAN HARDRICOURT vous permettant de rejoindre PARIS SAINT LAZARE en 45 minutes, des commerces de MEULAN, des écoles et du collège, des promenades du bord de SEINE, ce bien se prêtera à l'accueil d'une grande famille ou à un projet d'investissement .
Code postal 78250
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1 115 m²
Surface loi Carrez (m²) 181,89 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Prix de vente 426 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 650 €
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