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2 Rue Georges Clemenceau, 78250 Meulan-En-Yvelines

VILLA NAPOLEON III SUR UN PARC D'UN HECTARE EN BORD DE SEINE


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Propriete 329.75 m² - 14 pièces - Meulan-En-Yvelines 795 000


Description de l'offre Ref 3395


A 45 minutes de PARIS, entre la SEINE et la forêt de l'HAUTIL et aux portes du PARC NATUREL DU VEXIN, l'AGENCE SAINT-NICOLAS de MEULAN EN YVELINES vous propose cette villa NAPOLEON III dominant un parc d'un hectare avec accès direct aux bords de SEINE. Après avoir franchi par un portail les hauts murs, une large cour mènera les amateurs à un perron couvrert. Ils découvriront en rez de chaussée une enfilade de pièces de réception de près de 100 m2, très lumineux avec sa double exposition, et agrémenté de jolis parquets et de cheminée en marbres. Une superbe bibliothèque en chêne orne l'un des salons. Côté SEINE, un salon d'été de 40 m2 occupe le rez de jardin et, survivance du passé, la cuisine dînatoire de 34 m2 communique avec le rez de chaussée par un monte-plat. Le premier étage accueille 6 chambres, dont deux de plus de 20 m2 bénéficient d'une double exposition et quatre d'une vue SEINE. Un appartement de service occupe les combles avec une cuisine, 4 chambres et une salle d'eau. Une dépendance abritant écurie, grenier, remise et serre borde la cour d'entrée sur un côté. Un hangar à bateau en bois complète le tout côté parc. Le terrain se compose d'un verger, d'un potager et d'un parc planté d'arbres centenaires descendant jusqu'aux berges de SEINE. Celles ci-sont aménagées d'un quai et d'une mise à l'eau. Les commerces de MEULAN EN YVELINES sont à quelques minutes, ainsi que les écoles privées et publiques. La gare de MEULAN THUN, accessible à pied, vous permet de rejoindre PARIS SAINT LAZARE en 45 minutes. Les accès autoroutiers mettent PARIS à 45 minutes par A13/A14, ainsi que ROISSY CHARLES DE GAULLE par l'A15. Un bien rare, nécessitant des travaux de modernisation pour lui rendre le lustre qu'il mérite.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 78250


Ville Meulan-en-Yvelines


Surface habitable (m²) 329,75 m²


surface terrain 1,01 ha


Surface loi Carrez (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €


Taxe foncière annuelle 4 992 €


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