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Dans une rue calme du centre ville de MEULAN EN YVELINES, l'AGENCE SAINT NICOLAS vous propose cet immeuble ancien édifié sur rez de chaussée, un étage et combles aménagés, comprenant deux appartements libres de location. Au rez de chaussée, un 2 pièces spacieux de 63 m2, aménagé dans un esprit loft avec une hauteur sous plafond généreuse, se compose de 31 m2 de réceptions avec une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une petite courette, prolongé d'une cuisine ouverte, une chambre de 23 m2, une salle d'eau avec WC. Il peut facilement être transformé en un studio et un 2 pièces. A l'étage, vous découvrirez un T3 en duplex de 87 m2 au sol (54 m2 CARREZ) abritant au premier niveau un séjour de 23 m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre, et sous comble une chambre de 43 m2 au sol (24 m2 CARREZ), une salle de bains et des WC séparés. La situation offrant une belle visibilité et l'agencement pourraient convenir à une utilisation professionnelle. La division en 3 lots d'habitation permettrait de dégager un loyer annuel de 23 000 €. L'ensemble et idéalement situé à deux pas des commerces et des promenades des bords de SEINE, et à 5 minutes de la gare de MEULAN HARDRICOURT. Les accès à PARIS sont rapides en 45 minutes par la ligne J SNCF ou en voiture par A13/A14 ou A15.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 78250
Surface habitable (m²) 155,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 119,78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Cave NON
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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