Meulan-en-Yvelines (78250)
Villa ART DECO avec accès direct SEINE, 91 m2 extension possible.
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à propos de cebien
Dans le cadre privilégié du domaine privé de l'Ile Belle de MEULAN, l' AGENCE ST NICOLAS à MEULAN EN YVELINES est seul mandataire à vous proposer cette villa de 1930 dans le style du CORBUSIER aux lignes élégantes et épurées. A 45 minutes de PARIS, vous découvrirez un environnement verdoyant, préservé de toute nuisance. Edifiée sur un magnifique jardin paysager de 1 559 m2, sans vis à vis, elle offre aux amateurs de sports nautiques un accès direct aux berges de la Seine. La surface habitable de 97 m2 se répartit entre un rez de chaussée et un rez de jardin, tous deux baignés de lumière. En rez de chaussée la maison s'ouvre sur n espace de réception de 36 m2 comprenant une cusine familiale et un séjour avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition, ouvrant par deux baies vitrées sur une large terrasse avec vue SEINE dominant le jardin, une Une chambre et sa salle de bains "vintage" complètent cet espace de vie à l'agrément unique. Le rez de jardin accueille un volume facilement modulable pour le repos ou le télétravail, avec deux chambres ouvrant plein SUD sur une terrasse, un bureau et une buanderie chaufferie. Vous souhaitez doter ce bien de volumes supplémentaires ? Un certificat d'urbanisme opérationnel a déjà été accordé pour surélever la maison d'un étage supplémentaire, permettant la création d'un séjour cathédrale et/ou de chambres et de terrasses bénéficiant d'une vue SEINE imprenable. Plans et étude de faisabilité sont disponibles. Sur le plan technique, des travaux récents ont remis aux normes l'électricité et la plomberie, ainsi que les doubles-vitrages sur les fenêtres anciennes. L'installation d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux solaires positionnent le bien parmi les bons élèves en termes de performance énergétique. La situation est idéale, à deux pas du centre ville commerçant et des infrastructures de santé (hôpital de MEULAN) et de loisir (piscine, tennis, club d'aviron) et aux portes du PARC NATUREL DU VEXIN, réputé pour les possibilités de randonnées et la qualité de ses golfs.Le secteur est accueillant pour les familles: elles auront le le choix à MEULAN entre écoles publiques et privées jusqu'au collège et,à 15 minutes, l'excellence de NOTRE DAME LES OISEAUX à VERNEUIL SUR SEINE. Les accès routiers sont rapides vers l'A13 l'A14 ou l'A15, tandis que la gare accessible en 15 minutes de marche permet de rejoindre PARIS SAINT LAZARE en 35 minutes. Grace à la ligne E, la future gare EOLE, à 15 minutes de marche, desservira LA DEFENSE en 15 minutes et PARIS center en 30 minutes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
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Prix350 000 €
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Code postal78250
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Surface habitable (m²)98 m²
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surface terrain1 559 m²
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Surface loi Carrez (m²)91 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Nombre de niveaux2
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VueJardin et Seine
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Références3698
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente350 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCentral
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CaveNON
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Nombre de parking3
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ExpositionSud
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Année de construction1938
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QuartierILE BELLE
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
