Meulan-en-Yvelines (78250)
ILE BELLE de MEULAN : exceptionnelle villa ART DECO de 180 m2 rénovée avec authenticité.
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à propos de cebien
Dans le domaine privé de l'ILE BELLE, à deux pas du centre ville commerçant de MEULAN EN YVELINES, avec un accès rapide à l'autoroute A13 et A14 et à 35 minutes de la Gare SAINT LAZARE, l'AGENCE SAINT NICOLAS DE MEULAN EN YVELINES vous présente cette villa Anglo-Normande, une des premières construites dans les années 1930, qui a fait l' objet d'une restauration respectueuse en 2018 . Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une triple reception traversante agrémentée d'un poële à bois et prolongée d'une terrasse couverte de 25 m2 orientée SUD et OUEST. Les amateurs de belle hauteur sous plafond et de parquets anciens apprécieront. La cuisine fonctionnelle et bien équipée est séparée de la salle à manger par une verrière. Un vestiaire buanderie et des WC complètent cet espace de réception de 56 m2, propice aux réunions en famille ou entre amis. Un large escalier mène à l'étage qui accueille deux grandes chambres, dont l'une de 18 m2 facilement transformable en suite, une salle d'eau et une suite parentale composée d'une chambre de 14 m2, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec douche et baignoire vintage. Sous combles isolés et chauffés, accessible par un escalier rétractable, un espace d'environ 40 m2 CARREZ fait office de chambre ou de salle de jeux. Le sous sol total d'une superficie de 70 m2 abrite un grand garage, une buanderie chauffée, un atelier lumineux, ainsi que cave, cellier et chaufferie. Le jardin paysager plat de 1732 m2 est agréablement paysagé. La maison se présente en parfait état d'entretien depuis sa rénovation en 2018 : Toiture, isolation, ouvrants, ravalement, chaudière, électricité et plomberie : il vous suffira de vous installer. Bref, c'est la maison de famille idéale, à 10 minutes des Ecoles Publiques et de MERCIER-SAINT PAUL à MEULAN et à 15 minutes de NOTRE DAME DE VERNEUIL. Les sportifs apprécieront la proximité immédiate de la piscine, des tennis , d'un club d'aviron et les nombreuses possibilités offertes par le PARC NATUREL DU VEXIN aux passionnés de golf, d'équitation ou de randonnée. La future gare EOLE, à 15 minutes de marche, vous permettra de rejoindre LA DEFENSE en 15 minutes et PARIS CENTRE en 30 minutes. Un havre de paix dans le meilleur quartier de MEULAN EN YVELINES !
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Prix548 000 €
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Code postal78250
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Surface habitable (m²)180 m²
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surface terrain1 822 m²
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Surface loi Carrez (m²)135 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces7
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Nombre de niveaux3
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VueJardin
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Références3637
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente548 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle3 800 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneOUI
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking4
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1930
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QuartierILE BELLE
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
