Juziers (78820)
JUZIERS. Corps de ferme 294 m2 86 m2 réception, 5 chambres, bureau, piscine chauffée,
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à propos de cebien
A Juziers, charmant village du Vexin sur les coteaux de la Seine, l'AGENCE SAINT NICOLAS DE MEULAN EN YEVLINES vous propose cet ancien corps de ferme du 18e siècle de près de 294 m² habitables, remarquables par le volume de ses pièces de vie et la vue imprenable sur la vallée de la SENE.
Rénové il y a une vingtaine d'année avec respect des matériaux d'origine, ce bien conjugue le charme authentique de l’ancien avec une distribution de l'espace et une exposition à la lumière très actuelles. Idéale pour les amoureux de calme et de nature, cette demeure se trouve à 40 km de Paris et à quelques minutes à pied d’une gare vers Saint-Lazare, des commerces et des écoles.
Passé le porche typique des fermes du Vexin, la maison de découvre par la cour. Un hall d'entrée mène par escalier à un séjour cathédrale de 66 m2 agrémentée d'un belle cheminée en pierre, ouvrant largement sur une terrasse de 73 m2. Bénéficiant d'une double exposition et d'un éclairage naturel zénithal, la lumière naturelle s’y déploie, soulignant la vue sur le jardin et la terrasse, créant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Tout en volumes, c'est un espace de convivialité ouvrant sur une mezzanine, aujourd’hui bibliothèque et coin vidéo. On devine déjà les moments chaleureux de partage en famille et entre amis, les barbecues et les longues soirées d'été sur la terrasse. Séparée mais largement ouverte, la cuisine familiale de 20 m2 prolonge l'espace de vie.
Accessibles par le hall et aussi directement par la cour, un studio avec sa salle d'eau et son coin cusine et un bureau seront des espaces appréciés pour accueillir des amis ou une activité professionnelle. Une cave voutée, aménagée ne salle de jeux complète la partie habitable du rez de chaussée.
Les chambres spacieuses se distribuent sur les deux étages : au niveau des pièces de vie, une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau , au deuxième étage, deux chambres, chacune avec sa mezzanine, commplétées par une grande salle de baIns avec baignoire, douche et double vasque.
Le jardin avec son verger, bien exposé, ceinture la maison au Sud et à l'Ouest, offrant de jolies perspectives sur le village et la vallée.
Sous la terrasse, ouverte de plain pied sur le jardin, la piscine couverte et chauffée, à remettre en état, aportera une touche finale à l' agrément de ce bien exceptionnel;
Accesibles par la cour, un auvent de 35 m2 et un garage de 50 m2 offrent des possibilités de stationnement et de stockage.
Les alentours regorgent de loisirs et d’activités pour toute la famille : golf, sport équestre, aviron, tennis, belles balades dans le Vexin ou en bords de Seine.
Tous commerces à 5 minutes à pied : pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, bar, supérette, coiffeurs, fleuriste, médecins, kiné, bibliothèque.
Écoles élémentaires à 5 minutes à pied.
Gare (Ligne J vers Saint-Lazare en 50 min) à 5 minutes à pied.
A venir, Gare RER Eole à Epône (La Défense puis traversée de Paris jusqu’à la banlieue Est) à 15 min en voiture.
Accès A13 et A14 à 17 minutes. Accès A15 à 25 minutes.-
Prix520 000 €
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Code postal78820
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Surface habitable (m²)294 m²
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surface terrain2 200 m²
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Surface loi Carrez (m²)294 m²
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces9
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Nombre de niveaux3
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VueDégagée
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Références3685
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente520 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle2 600 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau2
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageCentral
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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Année de construction1800
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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BilanénergétiqueDPE en cours
